駐車場経営 土地なし

無料!駐車場経営の初期費用や収益プラン表がもらえます♪

駐車場経営は土地なしでも可能?

基本的に駐車場経営を検討される方の多くが、すでに土地を持っておりその土地を遊ばせておくのはもったいないから、、といった理由で投資されます。

 

 

 

しかし、中には駐車場経営を考えているものの土地を持っていないという方もおられますが、駐車場経営は土地がないからといって始められないわけではなく、土地なしで始めることもできます。

 

 

 

まず、土地がない場合は土地を用意する必要がありますが、土地を借りる方法と土地を購入する方法があります。

 

 

 

 

土地を借りる場合は、月々借料を支払わなければなりませんし、
土地を購入する場合は、土地代を安く購入できれば良いのですが、立地条件の良いようなところでは土地代は高い傾向にあるため、土地の購入費用がかかってしまい『なかなか元が取れない…。』という状況を招くかもしれません。

 

 

 

 

基本的に立地条件の良いようなところでは、周辺に集客施設や商業施設などがあり交通量も多く、駐車場の需要があるようなところです。

 

 

 

 

そのため、このような立地の良い土地の購入を考える場合は、ある程度土地代がかかってしまうのです。

 

 

 

 

 

さらに、その土地にすでに建物が建っている場合は、更地にするための費用も発生するため、可能であればすでに更地になっている状態の土地を選ばれることをお勧めします。

 

 

 

 

ちなみに、土地なしで駐車場経営を始める場合のおおよその費用についても少しふれておきたいと思います。

 

 

 

 

仮にコインパーキングで駐車場を開設するとします。

 

 

 

 

コインパーキングの費用の相場としては、台数によって異なるものの10台未満の駐車場の場合は200万円前後〜500万円程度となっており、その初期費用に加え
土地代が必要となり、やはり土地がない場合は初期の投資額もかさみます。

 

 

 

 

また、駐車場経営を始めてもいつもその駐車場が満車とは限らずに、収入も一定ではありません。

 

 

 

 

駐車場経営|初期費用・税金・利回りを出すポイントのTOPへ戻る